• Vous envisagez de vendre à un promoteur immobilier ? Contactez-nous !

QUEL PROMOTEUR IMMOBILIER ©
L’accompagnement expert pour réussir votre vente à un promoteur.


L’agence immobilière QUEL PROMOTEUR IMMOBILIER © est la spécialiste de la vente à un promoteur et du montage d’opérations immobilières. Nos experts mettent toute leur expérience et leur savoir-faire à votre disposition dans un seul objectif :

VOUS PERMETTRE DE SECURISER VOTRE VENTE A UN PROMOTEUR ET D’EN OBTENIR LA MEILLEURE OFFRE.

GAIN DE TEMPS

Un interlocuteur unique rassemblant toutes les compétences pour répondre à vos attentes.

GAIN D’ARGENT

Une maîtrise des stratégies de négociation pour vous obtenir le meilleur prix de vente.

PLUS DE SECURITE

De solides connaissances juridiques, réglementaires et techniques pour sécuriser votre projet.

PLUS DE SERENITE

Un accompagnement sur-mesure pour apporter une réponse globale et réussir votre vente à promoteur.

un promoteur immobilier, c'est quoi ?

UN PROMOTEUR IMMOBILIER, C'EST QUOI ?


Un promoteur immobilier est un professionnel qui a pour mission de développer et construire un projet immobilier sur une assiette foncière. Son objectif est ensuite de revendre les différents locaux de l’immeuble à un ou plusieurs acquéreurs.

Etant maître d’ouvrage, l’initiative de la réalisation lui appartient. Pour cela, il doit notamment réunir les financements nécessaires au projet et en assumer les risques.

Le promoteur immobilier travaille en collaboration avec les architectes, les entreprises du bâtiment… Et initie la commercialisation des programmes qu’il construit avant la fin de leur construction. On parle alors de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).

Sa polyvalence lui permet d’intervenir dans toutes les opérations de construction d’immeubles, même les plus complexes. De ce fait, le promoteur immobilier s’occupe de secteurs très variés : programmes immobiliers collectifs, maisons individuelles, résidences séniors, bureaux, locaux commerciaux, réhabilitations.

POURQUOI VENDRE A UN PROMOTEUR IMMOBILIER ?


Vous envisagez de vendre votre terrain nu ou bâti, et vous vous posez la question suivante : dois-je vendre à un promoteur immobilier ?


L’intérêt du promoteur.

L’acquisition d’un terrain est le premier maillon de la chaîne d’une opération de promotion immobilière. En effet, le promoteur immobilier ne peut construire et vendre ses futurs logements sans détenir cette matière première.

Ainsi, le promoteur immobilier va s’intéresser aux assiettes foncières permettant de développer une constructibilité suffisante, et en adéquation avec ses objectifs de rentabilité.

La question de l’intérêt du promoteur immobilier pour le terrain qu’il soit nû ou bâti ne se pose donc plus, la rareté foncière accentuant même ce besoin.


L’intérêt du propriétaire foncier.

Si la parcelle permet une constructibilité suffisante, vendre à un promoteur immobilier présente des avantages pour le propriétaire foncier souhaitant valoriser son patrimoine.

Premièrement, c’est un avantage financier exceptionnel. En effet, le propriétaire foncier a la possibilité de vendre le terrain à un prix supérieur à sa valeur vénale (valeur du marché entre particuliers), on parle alors de valeur « promoteur ». Pour pouvoir estimer cette valeur, le promoteur immobilier se doit d’étudier le potentiel de  surface de plancher (SDP) de l’assiette foncière.

Deuxièmement, vendre à un promoteur présente un avantage fiscal tout aussi exceptionnel, mais pas éternel. En résumé, pour toute promesse de vente signée avant le 31 décembre 2020, le propriétaire foncier aura la possibilité de bénéficier d’un abattement fiscal sur la plus-value d’une vente à un promoteur.

Ces avantages vous concernent-ils ? Estimez ces avantages en faisant appel à notre expertise

– La réglementation d’urbanisme permet-elle un projet sur mon terrain ?

– Quelle constructibilité sur mon terrain ?

– Quelle est sa valeur “promoteur” ?

Quels sont les promoteurs que je dois consulter ? 

– Comment négocier efficacement avec les promoteurs ?

– Comment s’assurer de la viabilité des offres ?

AUTREMENT DIT, COMMENT REUSSIR MA VENTE A UN PROMOTEUR ? Pour en savoir plus.

QUI SOMMES-NOUS

Qualité, proximité, intégrité, fiabilité, efficacité, simplicité… Notre agence repose sur des valeurs fortes et humaines que nous souhaitons partager avec nos clients, gage d’un service à haute valeur ajoutée.

POURQUOI NOUS SOLLICITER

Choisir le promoteur à qui vendre votre terrain nécessite des compétences pluridisciplinaires. L’expérience “promoteur” de nos experts répond à vos attentes : vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

COMMENT VOUS ACCOMPAGNER

De leurs expériences “promoteur”, nos experts ont su acquérir un savoir-faire leur permettant aujourd’hui d’appréhender avec méthode et efficacité l’ensemble des étapes clés d’une vente à un promoteur.