Quel Promoteur Immobilier

Votre partenaire expert pour la réussite de votre vente à un promoteur.

GAIN DE TEMPS
Un seul interlocuteur pour étudier la meilleure option de vente.
GAIN D'ARGENT
Votre intérêt est notre objectif : vous obtenir le meilleur prix.
UNE VENTE SECURISEE
Pour éviter les promoteurs qui ne respectent pas leurs engagements.

L’agence QUEL PROMOTEUR IMMOBILIER © est la spécialiste de la vente à un promoteur et du montage d’opérations immobilières.

Nos experts mettent toute leur expérience et leur savoir-faire à votre disposition dans un seul objectif :

VOUS PERMETTRE DE SECURISER VOTRE VENTE A UN PROMOTEUR ET D’EN OBTENIR LA MEILLEURE OFFRE.

En quelques années, notre agence est rapidement devenue incontournable pour les propriétaires fonciers souhaitant vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

Rien de mieux que quelques statistiques pour éclairer ces propos :

 

1
PARCELLES ETUDIEES
1
PROPRIETAIRES ACCOMPAGNES
1 %
D'OPERATIONS REUSSIES
1 %
DE PROPRIETAIRES SATISFAITS

Un promoteur immobilier est un professionnel qui a pour mission de développer et construire un projet immobilier sur une assiette foncière. Son objectif est ensuite de revendre les différents locaux de l’immeuble à un ou plusieurs acquéreurs.

Etant maître d’ouvrage, l’initiative de la réalisation lui appartient. Pour cela, il doit notamment réunir les financements nécessaires au projet et en assumer les risques.

Le promoteur immobilier travaille en collaboration avec les architectes, les entreprises du bâtiment… Et initie la commercialisation des programmes qu’il construit avant la fin de leur construction. On parle alors de vente en l’état futur d’achèvement (VEFA).

Sa polyvalence lui permet d’intervenir dans toutes les opérations de construction d’immeubles, même les plus complexes. De ce fait, le promoteur immobilier s’occupe de secteurs très variés : programmes immobiliers collectifs, maisons individuelles, résidences séniors, bureaux, locaux commerciaux, réhabilitations.

Vous envisagez de vendre votre terrain nu ou bâti, et vous vous posez la question suivante : dois-je vendre à un promoteur immobilier ?

L’intérêt du promoteur.

L’acquisition d’un terrain est le premier maillon de la chaîne d’une opération de promotion immobilière. En effet, le promoteur immobilier ne peut construire et vendre ses futurs logements sans détenir cette matière première.

Ainsi, le promoteur immobilier va s’intéresser aux assiettes foncières permettant de développer une constructibilité suffisante, et en adéquation avec ses objectifs de rentabilité.

La question de l’intérêt du promoteur immobilier pour le terrain qu’il soit nû ou bâti ne se pose donc plus, la rareté foncière accentuant même ce besoin.

L’intérêt du propriétaire foncier.

Si la parcelle permet une constructibilité suffisante, vendre à un promoteur immobilier présente des avantages pour le propriétaire foncier souhaitant valoriser son patrimoine.

Premièrement, c’est un avantage financier exceptionnel. En effet, le propriétaire foncier a la possibilité de vendre le terrain à un prix supérieur à sa valeur vénale (valeur du marché entre particuliers), on parle alors de valeur « promoteur ». Pour pouvoir estimer cette valeur, le promoteur immobilier se doit d’étudier le potentiel de  surface de plancher (SDP) de l’assiette foncière.

Deuxièmement, vendre à un promoteur présente un avantage fiscal tout aussi exceptionnel, mais pas éternel. En résumé, pour toute promesse de vente signée avant le 31 décembre 2020, le propriétaire foncier aura la possibilité de bénéficier d’un abattement fiscal sur la plus-value d’une vente à un promoteur.

Ces avantages vous concernent-ils ? Estimez ces avantages en faisant appel à notre expertise.

Une opération immobilière est impossible ? Nous pouvons aussi vous accompagner dans la vente de votre bien avec Confidere Immobilier.

L’engagement d’une vente à un promoteur réussie.

Notre accompagnement sur-mesure vous permet d’aborder en toute confiance l’ensemble des étapes clés d’une vente à un promoteur, et de répondre à toutes vos exigences :

Notre expertise à votre service

Notre Plus-Value

Choisir le promoteur à qui vendre votre terrain nécessite des compétences pluridisciplinaires.

L’expérience “promoteur” de nos experts répond à vos attentes : vendre au meilleur prix et dans les meilleures conditions.

Notre ADN

Qualité, proximité, intégrité, fiabilité, efficacité, simplicité…

Notre agence repose sur des valeurs fortes et humaines que nous souhaitons partager avec nos clients, gage d’un service à haute valeur ajoutée.

Notre Stratégie

De leurs expériences “promoteur”, nos experts ont su acquérir un savoir-faire leur permettant aujourd’hui d’appréhender avec méthode et efficacité l’ensemble des étapes clés d’une vente à un promoteur.

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