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Comment vous accompagner ? QUEL PROMOTEUR IMMOBILIER

L’EXPÉRIENCE PROMOTEUR, VOTRE AVANTAGE.


Vos attentes et vos objectifs construisent la stratégie de QUEL PROMOTEUR IMMOBILIER ©. C’est pour cette raison que chaque projet de vente à un promoteur nécessite une solution immobilière sur-mesure pour vous accompagner efficacement. Nos compétences nous permettent d’être à la hauteur de vos objectifs de valorisation patrimoniale :

– De solides connaissances juridiques, commerciales et urbanistiques pour rechercher et définir la réglementation applicable au terrain.

– Un haut niveau de technicité pour estimer le potentiel de constructibilité et la valeur « promoteur » qui en découle.

– Un savoir-faire pluridisciplinaire efficace par l’analyse et l’expertise minutieuse des éléments présentés par les promoteurs immobiliers : viabilité des plans d’architecte, viabilité de l’offre d’acquisition et de ses conditions suspensives, etc.

– Une fine maîtrise des stratégies de négociation pour démêler « le vrai du faux » dans l’argumentaire des promoteurs immobiliers et déterminer l’offre la plus sérieuse.

– Une connaissance parfaite des promoteurs immobiliers pour mieux les départager à travers des critères précis : notoriété, fiabilité, respect des engagements, atouts et faiblesses.

– Un lien fort avec les collectivités territoriales.

COMMENT VOUS ACCOMPAGNER ? L’ENGAGEMENT D’UNE VENTE REUSSIE EN 3 ETAPES.


Au fil de leurs années en promotion immobilière, nos experts ont acquis un savoir-faire qui permet aujourd’hui aux experts de QUEL PROMOTEUR IMMOBILIER © d’appréhender avec méthode et efficacité l’ensemble des étapes clés d’une vente à un promoteur :

ETAPE 1 – ESTIMATION DE LA VALEUR “PROMOTEUR” DU TERRAIN.


Etude et recherche des règles d’urbanisme applicables au terrain pour cerner son potentiel.

Estimation du potentiel de constructibilité du terrain à travers une étude de faisabilité technique.

Estimation de la valeur “promoteur” du terrain… Comme le ferait un promoteur !

Si vous souhaitez cerner les possibilités de valorisation de votre terrain, cette première étape est importante.

ETAPE 2 – CONSULTATION DES PROMOTEURS.


Avantages et inconvénients de chacun… Notre expérience nous permet de déterminer les meilleurs promoteurs à consulter pour acheter votre terrain.

Etablissement d’un règlement sur-mesure visant à encadrer sainement la consultation des promoteurs et à synthétiser vos attentes.

Réception des offres « promoteurs », chacune étant composée d’un projet architectural, d’un prix et des conditions suspensives de vente.

Notre connaissance parfaite des promoteurs immobiliers nous permet d’apprécier la notoriété et la fiabilité de chacun. En effet, ces critères peuvent varier d’une commune à l’autre. L’envergure nationale du promoteur n’est donc pas forcément un gage de fiabilité.

ETAPE 3 – RECHERCHE DE LA MEILLEURE OFFRE.


LES PLANS

L’expert vérifie minutieusement le respect des règles d’urbanisme pour déterminer le projet architectural le plus réaliste.

LE PRIX

L’expert négocie le meilleur prix selon les caractéristiques techniques du projet architectural et son environnement économique.

LES CONDITIONS

L’expert recherche les conditions futures de la promesse de vente les plus adaptées à vos attentes.

“Oubli” d’une règle d’urbanisme, densité de projet excessive, offre de prix insuffisante… ou trop importante ! Notre œil expert vous permet de choisir l’offre promoteur la plus optimisée, mais aussi la plus sécurisée. Autrement dit, celle qui a le plus de chance d’aboutir.